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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867922
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Angélique Malea vous propose : Un cocon en bord de marina. à Sète, aux Quilles
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 27 m² entièrement meublé en rez-de-chaussée, idéalement situé face aux quais de la marina, dans le quartier recherché des Quilles à Sète.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où chaque instant s'accompagne d'une vue apaisante sur les bateaux et l'eau. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, propice aux moment de partage.
Le coin nuit propose une chambre astucieusement aménagée, optimisée pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant un véritable espace de repos.
La salle d'eau, spacieuse et agréable, complète ce bien, accompagnée de toilette séparé - un vrai plus au quotidien.
Ici, le rythme est doux. entre reflets de la marina, air marin et ambiance vacance toute l'année.
Vous profitez également d'un environnement pratique avec des commodités à proximité : commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, ainsi que le Lycée Joliot-Curie et une école d'infirmière accessibles rapidement.
Un cadre de vie où tout se fait facilement à pied ou à vélo, avec des solutions de stationnement à proximité.
Appartement clé en main, entièrement meublé : posez vos valises et profitez ! Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié, entre mer et marina.
A visiter sans tarder !
Cher confrère, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous !
Je suis joignable de lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059623)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 915.00€ et 1239.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Sète
vente
119 500 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 119 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 915 € et 1 239 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.