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CSF propose cette maison de 6 pièces à Fontenay-sur-Loing au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969610
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : FONTENAY-SUR-LOING - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de Fontenay-sur-Loing offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 128 m² implantée sur un terrain de 831 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète cet agencement. Une chambre, un wc et une salle d'eau pratique vient compléter ce niveau.

À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et bien proportionné. Une seconde salle d'eau dessert l'ensemble de ce niveau, assurant un usage quotidien fluide pour toute la famille.

Le bien bénéficie d'un chauffage par PAC Air / Air idéale pour la climatisation et agrémenté d'un insert, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies.
La terrasse arrière est confortablement aménagée avec barbecue, jacuzzi 6 places et store. Le terrain est entièrement clôturé et le portail est motorisé.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 831 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sur-Loing

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 128m2 à Fontenay-sur-Loing
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    Maison 128m2 Fontenay-sur-Loing

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sur-Loing (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 831 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.