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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 6 pièces à Trignac au prix de 262 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969692
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison familiale 4 chambres - 104 m² - Quartier Certé à Trignac

Dans une impasse au calme, au cOEur du secteur recherché de Certé à Trignac, découvrez cette agréable maison de 104 m² construite en 2005.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double salon-séjour. Un poêle récemment installé apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Il est possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet un accès pratique sur le côté de la maison.

Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538333)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 338 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trignac
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 500 €
    Maison 103m2 à Trignac
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    Maison 103m2 Trignac

    vente
    262 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trignac (44570).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 338 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.