Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T4 NEUF DE 83 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 172 m² environ avec terrasse et pergola, véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.
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EMPLACEMENT
Situation
o Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
o Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
o Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
o Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
o Lyon Part-Dieu en environ 15 min
o Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
o Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
o École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
o Collège à proximité
o Lycées facilement accessibles
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LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
o Appartement T4 de 83 m² environ
o Terrasse avec pergola et jardin privatif de 172 m² environ
o Pièce de vie de 30 m² environ
o Salle de bains
o Salle de douche
o Buanderie
o Exposition Ouest
o Belle luminosité
Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.
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LA RÉSIDENCE
o Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
o Résidence entièrement paysagée
o Cadre de vie calme et privilégié
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PRESTATIONS
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé dans les chambres
o Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
o Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
o Volets roulants aluminium motorisés
o Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
o Robinetterie thermostatique
o WC suspendu
Chauffage
o Pompe à chaleur individuelle
o Plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique
o Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
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Les avantages du neuf
o Frais de notaire offerts
o Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
o Excellente performance énergétique
o Faibles consommations
o Confort thermique et acoustique
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538382)