Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts.

Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.
________________________________________
EMPLACEMENT
Situation
o Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
o Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
o Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
o Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
o Lyon Part-Dieu en environ 15 min
o Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
o Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
o École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
o Collège à proximité
o Lycées facilement accessibles
________________________________________
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
o Appartement T3 de 58 m² environ
o Balcon avec pergola de 23 m² environ
o Pièce de vie de 22 m² environ
o Salle de douche
o Buanderie
o WC séparé
o Exposition Sud
o Belle luminosité
Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.
________________________________________
LA RÉSIDENCE
o Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
o Résidence entièrement paysagée
o Cadre de vie calme et privilégié
________________________________________
PRESTATIONS
o Carrelage dans les pièces de vie
o Sol stratifié dans les chambres
o Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
o Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
o Volets roulants aluminium motorisés
o Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
o WC suspendu
Chauffage
o Chauffage individuel électrique
o Ballon d'eau chaude individuel
________________________________________
Les avantages du neuf
o Frais de notaire offerts
o Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
o Excellente performance énergétique
o Faibles consommations
o Confort thermique et acoustique
________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538381)