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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 185 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969976
Appartement
2 pièce(s)
28m2
Iad France - Emilie Absalon vous propose : BIEN RARE -COUP DE COEUR -STUDIO avec coin nuit fermé 28 m² - LUMINEUX
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou un petit cocon à 2 ou seul.
Ce studio avec coin nuit fermé, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenceur.
Il bénéficie d'une situation pratique avec les commerces à 150 m, la mer à 1 km et l'accès à l'autoroute à 1 km.
D'une surface habitable de 28 m², l'appartement a été entièrement rénové et propose un agencement fonctionnel et soigné. Le salon lumineux grâce à l'exposition sud offre une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine ouverte est bien conçue et optimise l'espace disponible. Dans la salle de bain, une magnifique baignoire balnéo complète l'ensemble, un petit plus bien rare dans un studio.
Le balcon plein sud, vue piscine, prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Un store électrique permet de bénéficier d ombre lors des repas.
Les volets roulants sont électriques également dans le coin nuit et le salon.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
La résidence comprend une magnifique piscine, un vrai plus de mai à octobre.
Pour votre sécurité et votre tranquillité au quotidien, il y a un digicode, un interphone et d'un gardien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 398.00€ et 538.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Mandelieu-la-Napoule
vente
185 500 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 185 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 398 € et 538 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.