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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sedan au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970234
Appartement
4 pièce(s)
200m2

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de Caractère - 200 m² - Sedan - Rue Thiers

Un cadre de vie comme on en trouve peu. Rue Thiers, l'un des quartiers les plus recherchés de Sedan, cet appartement de 200 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa vue imprenable sur la prairie et le jardin de la propriété.

L'accès se fait par une entrée privative sécurisée : porte blindée et interphone avec caméra garantissent tranquillité et discrétion au quotidien.

Dès l'entrée, un séjour de 39 m² impose son ampleur et sa luminosité, sous une hauteur sous plafond de 2,60 m qui renforce cette impression d'espace. Le salon salle à manger de 42 m², avec cuisine ouverte, forme un véritable lieu de vie, chaleureux et généreux, souligné par de nombreux points lumineux disposés dans toute la pièce. Deux chambres particulièrement spacieuses, entre 27 et 30 m² chacune, offrent un confort rare pour ce type de bien.

Le confort n'a pas été laissé au hasard : pompe à chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible au plafond garantissent une température idéale toute l'année, été comme hiver.

Une troisième chambre aux ambiances soignées, une salle de bain avec double vasque et baignoire, une seconde salle de bain venant compléter le confort de l'ensemble, ainsi que 2 WC complètent cet appartement pensé pour le confort au quotidien.

Appartement entièrement fibré. Diagnostics complets à jour : DPE, Électricité, Gaz, Plomb, Amiante, Carrez, ERP.

Un bien rare, à la hauteur de son adresse.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Sedan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1700 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 200m2 à Sedan
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    Appartement 200m2 Sedan

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.