- 26
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Sedan au prix de 43 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948563
Appartement
1 pièce(s)
45m2
Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T1 Bis de 45 m² à Sedan
À découvrir sans tarder, cet appartement T1 bis de 45 m² situé au 2e étage, à proximité des commodités de Sedan.
Très lumineux grâce à sa bonne exposition, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante de 7,5 m², une salle de bain avec placard de rangement, wc, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m² offrant un espace salon-séjour confortable avec la possibilité d'aménager un véritable coin nuit.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations récentes. L'ensemble des menuiseries est actuellement en cours de remplacement par des fenêtres PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.
Côté chauffage, vous profiterez d'une chaudière gaz à condensation Atlantic avec production d'eau chaude sanitaire, installée en décembre 2024, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 158 € par trimestre. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts :
- Appartement de 45 m²
- Grande pièce de vie de 30 m²
- Très lumineux
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Chaudière à condensation Atlantic (décembre 2024)
- Faibles charges de copropriété
- Aucune procédure en cours
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 632 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455538)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 632 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 952.00€ et 1288.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Sedan
vente
43 500 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sedan (08200).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 43 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 952 € et 1 288 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.