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CSF propose cette demeure de 12 pièces à Isle au prix de 298 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221333
Demeure
12 pièce(s)
8 chambre(s)
554m2
87170 - ISLE - LES COURRIERES - MAISON DE MAÎTRE DE 12 PIÈCES - 554 M² - PARC ARBORÉ DE 4 HECTARES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Vous rêvez d'une demeure d'exception aux portes de Limoges ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître. Alliant l'élégance des proportions d'antan à un volume rare de 554 m², cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine et des grands espaces.
LE CHARME ET LA NOBLESSE D'UNE MAISON DE MAÎTRE
Cette demeure a conservé toute son âme et ses éléments de caractère : poutres apparentes, cheminées d'époque, hauteurs sous plafond et distribution bourgeoise. Répartie sur trois niveaux, elle dégage cette atmosphère chaleureuse et feutrée propre aux grandes propriétés de famille.
UNE EXCELLENTE BASE QUI NE DEMANDE QU'À REPRÉNDRE VIE
La structure est là, solide et majestueuse. Si la maison présente une excellente base architecturale, elle mérite aujourd'hui une rénovation globale (rafraîchissement, isolation, mise aux normes) pour révéler tout son potentiel. C'est la page blanche idéale pour conjuguer le confort moderne au cachet de l'ancien et façonner une demeure d'exception à votre goût.
UN ÉCRIN DE VERDURE DE PLUS DE 3,9 HECTARES
Le véritable joyau de la propriété ? Un parc arboré et classé de 39 247 m². Un domaine privatif exceptionnel, gage de calme absolu et de sérénité, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou la création d'un jardin remarquable.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon de réception baigné de lumière, une salle à manger d'apparat et une cuisine indépendante.
Aux étages : 8 chambres spacieuses offrant de multiples configurations pour accueillir famille, invités ou aménager des bureaux.
Le bonus : Des combles aménageables à fort potentiel pour étendre encore la surface selon vos projets.
UNE EXPOSITION IDÉALE
Orientée au Nord, la façade principale bénéficie d'une belle lumière traversante et homogène tout au long de la journée, préservant la fraîcheur de la demeure lors des chaudes journées d'été.
Avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Ce bien s'adresse aux passionnés d'histoire et de rénovation prêts à redonner ses lettres de noblesse à un domaine de prestige.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et mesurer tout le potentiel de cette propriété exclusive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 282 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 554 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 39247 m2
Informations sur le lot
Localisation : Isle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 14000.00€ et 19000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 554m2 Isle
vente de prestige
298 000 €*
Publiée le 09/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Isle (87170).
Cette demeure offre une surface habitable de 554 m², sur un terrain de 39247 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 282 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 14 000 € et 19 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.