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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cébazat au prix de 162 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202905
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

63118 - CEBAZAT - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.4 M² - IDÉAL POUR VIVRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier paisible de Cebazat.

Cet appartement de 58.4 m², idéalement agencé sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 3 pièces dont 2 chambres, il saura vous séduire par son ambiance cosy et sa luminosité naturelle.

Construit après 2006, cet appartement en excellent état général bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible vous garantit des moments de tranquillité et de sérénité incomparables.

Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile artisanale et la façade en crépi, tous en excellent état, assurent une qualité et une durabilité remarquables à ce bien. L'ensemble de l'immeuble est également en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, d'un agréable espace de vie de 24.0 m², et d'une proximité aux transports en commun et aux commodités locales.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 154 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cébazat
Année de construction : 2020
Quote-part budget prévisionnel annuel : 90 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Appartement 58m2 à Cébazat
    En vente
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    Appartement 58m2 Cébazat

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cébazat (63118).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 154 200 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par an, soit environ 8 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.