Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T1 avec terrasse - CÉBAZAT / Saint-Exupéry

Un appartement où tout commence.
Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne.

Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s'ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis.
L'espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d'espace.
Salle d'eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s'installer.

Mais le vrai luxe, ici, c'est l'environnement.

Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l'adresse bénéficie d'une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d'îlot.
Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité.

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d'un cadre de vie calme, moderne et connecté -- à proximité directe des commerces, des écoles et des transports.

Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation.

Plan sur demande - Frais de notaire réduits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32164118)