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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Péronnas au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221649
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
01960 PÉRONNAS - LOTISSEMENT ''LE VERLAINE'' - VILLA CONTEMPORAINE DE 163 m² - PARCELLE DE 734 m² - 1 SUITE PARENTALE + 3 CHAMBRES - 2 X TERRASSES - PISCINE 8X4 - MAISON NEUVE AUX PRESTATIONS PREMIUM !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À seulement 2 minutes de Bourg-en-Bresse, au cœur du très recherché lotissement ''Le Verlaine'', découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023 par un constructeur bressan.
Édifiée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 734 m², cette propriété offre 163 m² où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées Sud-Ouest. La terrasse carrelée de près de 60 m², réalisée dans le même revêtement que l'intérieur, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. En été, vous profitez ainsi d'un espace de réception de plus de 100 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue la pièce maîtresse de la maison. Son spectaculaire îlot central est sublimé par un plan de travail en granit African Fusion poli de chez Carrara, offrant une finition aussi élégante qu'intemporelle.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de 22,50 m² avec chambre, dressing aménagé, salle d'eau privative et WC. Un second WC indépendant, une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un garage attenant entièrement carrelé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 12 m², une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un superbe toit-terrasse de 22 m², idéale pour profiter du soleil.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine (électrolyseur au sel) de 8 x 4 mètres, réalisée en même temps que la construction, un jardin soigneusement paysagé avec un superbe olivier, cinq photinias en panneau végétal, deux grands jasmins en bacs et un terrain entièrement clos par des murs.
Côté technique, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération : construction sur vide sanitaire, garanties décennales, norme RT 2012, pompe à chaleur Air/Air gainable (climatisation réversible) avec réglage indépendant dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé de près de 5 mètres et domotique SOMFY pour une maison entièrement connectée.
La performance énergétique est également au rendez-vous avec un excellent DPE classé A, garantissant une consommation particulièrement maîtrisée.
Enfin, son emplacement est un véritable atout. Le lotissement ''Le Verlaine'' est l'un des secteurs les plus prisés de Péronnas. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services, accès rapides et terminus de bus (Ligne 1), un véritable confort pour les familles et les adolescents.
Les prestations :
Villa contemporaine construite en 2023
Constructeur bressan
163 m² superficies totales
Terrain clos et paysagé de 734 m²
Piscine 8 x 4 mètres
Pièce de vie de 56 m²
Terrasse carrelée de près de 60 m²
Toit-Terrasse de 22 m²
Cuisine entièrement équipée
Plan de travail en granit African Fusion poli de chez Carrara
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
Trois chambres à l'étage
Grande salle de bains avec baignoire et douche
Garage attenant carrelé
Buanderie aménagée
Construction sur vide sanitaire
Pompe à chaleur Air/Air gainable avec réglage pièce par pièce
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur
Domotique SOMFY
Portail coulissant motorisé de près de 5 mètres
Garanties décennales
DPE A
Lotissement Le Verlaine – Péronnas
À 2 minutes de Bourg-en-Bresse
Terminus de bus, écoles et commodités accessibles rapidement.
Ce que vous achetez ici, ce n'est pas simplement une maison. C'est une propriété récente où tout est déjà réalisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 734 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Péronnas
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 469.00€ et 635.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 163m2 Péronnas
vente
479 000 €*
Publiée le 09/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Péronnas (01960).
Ce pavillon offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 734 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 469 € et 635 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.