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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Estillac au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220893
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

À Estillac, dans un environnement privilégié, découvrez une maison où calme, confort et qualité de vie se rencontrent.

Nichée au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 109 m², construite en 2001, vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse et sa piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé, propose quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un puits et d'une clôture entièrement refaite en 2025. La piscine, équipée d'un liner récent, promet de beaux moments de détente durant les beaux jours.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets PVC, climatisation, ballon thermodynamique, isolation des combles, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l'égout.

Son emplacement constitue un véritable atout : dans un secteur recherché d'Estillac, à proximité immédiate des écoles (primaire et collège), des commerces, des accès rapides vers Agen et de la future desserte de la ligne à grande vitesse Bordeaux-Toulouse.

Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace.

Pour une visite, rien de plus simple... me contacter !!
Tony CIZAIRE
Estimation offerte & Sans Engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 642 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Estillac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison de ville 109m2 à Estillac
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    Maison de ville 109m2 Estillac

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Estillac (47310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 642 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.