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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Limoges au prix de 182 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214831
Immeuble
6 pièce(s)
130m2

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - HYPER CENTRE

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport de 3 appartements, situé dans l'hyper centre de Limoges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'ensemble se compose ainsi :

- 2 lots de 36 et 46m2 actuellement loués en location nue, assurant des revenus locatifs immédiats (360€+20€ et 410€+30€)
- 1 appartement libre de 41m2, offrant la possibilité de fixer librement le loyer ou d'optimiser la rentabilité

Caractéristiques :

- DPE en D
- Chauffage individuel électrique
- Faibles charges

Un bien parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un budget abordable et une rentabilité attractive aux alentours de 8 %.

Faibles contraintes de gestion, emplacement recherché et potentiel d'évolution des revenus locatifs : une opportunité à saisir rapidement.

Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 704.00€ et 952.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 300 €
    Immeuble 130m2 à Limoges
    En vente
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    Immeuble 130m2 Limoges

    vente
    182 300 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 130 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 182 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 673 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 704 € et 952 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.