Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 1930 de 135 m² habitables, idéalement située au cœur d'Hallennes-lez-Haubourdin, à quelques pas des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 537 m², cette maison familiale séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et d'espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 72 m², véritable cœur de la maison. Cet espace de réception, climatisé, réunit un vaste salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre une agréable continuité vers une magnifique terrasse carrelée de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis, puis vers un beau jardin parfaitement adapté aux moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche, intégrant un espace buanderie particulièrement pratique, ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 12 m², ainsi qu'un espace dressing offrant un véritable potentiel d'évolution. Celui-ci pourra facilement être transformé en salle d'eau afin de créer une suite parentale ou un espace nuit encore plus fonctionnel.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

Cette maison bénéficie également d'un garage attenant (17m²) avec accès direct depuis la rue, un véritable atout en centre ville. Vous profiterez également d'une cave saine d'environ 15 m², idéale pour le stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont actuellement en cours, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les atouts de cette maison :

• Superbe pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte équipée
• Climatisation dans le séjour
• Quatre chambres
• Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Tout-à-l'égout
• Chauffage central au gaz
• DPE en cours de réalisation

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un agréable extérieur et d'un emplacement privilégié en plein centre d'Hallennes-lez-Haubourdin. Un bien offrant un excellent potentiel, où il ne restera plus qu'à poser vos meubles et personnaliser les derniers aménagements à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
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