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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221707 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

13008 MARSEILLE – QUARTIER CARRE D'OR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.26M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Travaux à Prévoir

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marseille, cet appartement de 92.26m² avec terrasse est une véritable perle rare à découvrir sans plus attendre.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle. Travaux à prévoir.
La terrasse de 10.0m² offre un espace extérieur paisible pour profiter de moments de détente en plein air.

Cet appartement vous assure un confort de vie au quotidien.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles pour une vie citadine pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement avec terrasse, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de bien-être au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
06 09897866
imalauzat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Appartement 92m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 92m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.