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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Aiguillon au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1985060
Maison de ville
10 pièce(s)
290m2

Iad France - Jean-Michel Dussarte vous propose : AIGUILLON - MAISON - T10 290 m² - PLAIN-PIED

À deux pas du centre-ville d'Aiguillon, cette maison de ville du XIXe siècle offre un cadre de vie peu courant avec ses 290 m² habitables en plain-pied, implantée sur un terrain de 1 660 m² agrémenté d'un jardin.

Avec ses 10 pièces, le bien déploie des volumes remarquables et une distribution spacieuse qui laissent entrevoir le potentiel de cette maison de caractère. L'architecture ancienne confère à l'ensemble une atmosphère authentique, avec des hauteurs sous plafond typiques des constructions du XIXe siècle. Les pièces de vie se succèdent avec ampleur, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat.

Le jardin, atout de cette propriété, complète l'ensemble et offre un espace extérieur privatif appréciable en plein cOEur de ville.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'une localisation recherchée : le centre-ville est accessible à 200 m, les commerces et l'école se trouvent à 500 m, et la gare est à 1 km.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32746990)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1660 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aiguillon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison de ville 290m2 à Aiguillon
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    Maison de ville 290m2 Aiguillon

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiguillon (47190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 1660 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.