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CSF propose cette maison de 7 pièces à Aiguillon au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943558
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison familiale de 160 m² sur 3 220 m² de terrain avec atelier de 120 m²
Maison familiale de plain-pied de 160 m² rénovée en 2012, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, ouverte sur une véranda fermée et une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux grands garages avec portails électriques ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations.
Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 120 m² avec double accès, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de nombreux projets personnels.
Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3220 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiguillon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3550.00€ et 4870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Aiguillon
vente
235 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aiguillon (47190).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3220 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 870 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.