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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Pontault-Combault au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026143
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Chloe Camart vous propose : * Splendide Duplex de 142 m² avec 4 Chambres - Pontault-Combault *
Niché dans un quartier prisé de Pontault-Combault, ce superbe appartement en duplex de 142 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 1989, ce bien rare allie charme, élégance et modernité.
* Description des Pièces : *
- 4 Chambres lumineuses
- 2 Salles de bains modernes
- Vaste Séjour de 32 m²
- Cuisine équipée de 11 m² avec espace cellier
- Balcon ensoleillé de 6 m² offrant une vue dégagée
- WC séparé
- Dressing pratique
- Entrée spacieuse
* Avantages : *
Ce duplex d'exception se distingue par ses nombreux atouts. L'espace de vie confortable et bien agencé est idéal pour accueillir famille et amis. La luminosité naturelle, la finition impeccable et l'environnement calme de la résidence ajoutent une touche de tranquillité à ce lieu.
* Equipements et Commodités : *
- Fibre Optique
- Porte Blindée
- Chauffage individuel au Gaz
- Parking sécurisé
- Ascenseur
* Localisation : *
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
* En Résumé : *
Ce duplex alliant modernité, confort et élégance saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer à Pontault-Combault !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 142m2 Pontault-Combault
vente
319 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Ce duplex offre une surface habitable de 142 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 850 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.