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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Pontault-Combault au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026143 · Mis à jour le 23/08/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Chloe Camart vous propose :
Coup de cOEur assuré pour ce duplex de Pontault-Combault, un appartement 5 pièces au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux, en très bon état et bien agencé sur 2 niveaux.

Le séjour de 32 m² constitue le cOEur de vie de ce bien : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet espace. Une entrée de belle taille dessert l'ensemble des pièces, tandis qu'un cellier pratique vient compléter les rangements du niveau principal.

L'étage réserve 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre spacieuse de 15 m², adaptée pour une configuration familiale. Un dressing privatif apporte un confort supplémentaire appréciable. 2 salles de bain desservent l'ensemble des chambres, garantissant un usage fluide au quotidien.

Le bien bénéficie d'un balcon, d'un box privatif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique est disponible, et une porte blindée sécurise l'entrée du logement.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex familial bien entretenu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806779)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Duplex 142m2 à Pontault-Combault
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    Duplex 142m2 Pontault-Combault

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Ce duplex offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 850 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.