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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042207
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Laura Fernandes vous propose : MAISON PLAIN-PIED + JARDIN - RARE À SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Maison clé en main de 90 m² au sol, 65 m² habitables, entièrement rénovée, avec terrasse et jardin, édifiée sur une parcelle de 155 m².
Vous allez aimer :
oPlain-pied (rare sur le secteur)
oSéjour spacieux et lumineux avec baies vitrées
oCuisine indépendante aménagée et équipée
o1 chambre (actuellement bureau) + dressing au rez-de-chaussée
oCombles aménagés en 2ème chambre + espace détente / jeux
oSalle d'eau + WC séparés au rez-de-chaussée
oVaste entrée et rangements optimisés.
Cette maison prête à vivre allie modernité, fonctionnalité et confort avec des bonnes performances énergétiques. La terrasse et le jardin invitent à la détente. Un atelier et un appentis complètent le bien, le stationnement de votre véhicule est possible sur la parcelle.
Elle se situe dans un quartier recherché de La Pie : bus 111 à 50 m (RER A / future ligne 15 en 10 min), commerces, écoles et bords de Marne à pied.
Contactez-moi rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 155 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 65m2 à Saint-Maur-des-Fossés
    En vente
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    Maison 65m2 Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 155 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.