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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Pont-sur-Yonne au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863467
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
276m2

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Demeure bourgeoise de caractère ?

Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable cachet ancien préservé.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel.

La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d'un accès partagé à une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien.

Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l'ensemble

Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards.

Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et commodités, avec un potentiel intéressant pour un projet familial ou une activité professionnelle.

? Une maison à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 276 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1247 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-sur-Yonne
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6080.00€ et 8310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    347 000 €
    Maison de ville 276m2 à Pont-sur-Yonne
    En vente
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    Maison de ville 276m2 Pont-sur-Yonne

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-sur-Yonne (89140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 276 m², sur un terrain de 1247 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 080 € et 8 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.