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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pont-sur-Yonne au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938097
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-Yonne

Idéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'un espace douche avec lavabo.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un agréable toit-terrasse. Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l'église et les environs de l'Yonne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied.

Les points forts
Emplacement privilégié en centre-ville
Commerces et services accessibles à pied
Trois chambres et espaces bien répartis
Toit-terrasse avec vue dégagée
Cave
Parking gratuit à proximité immédiate

Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie pratique qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-sur-Yonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de ville 109m2 à Pont-sur-Yonne
    En vente
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    Maison de ville 109m2 Pont-sur-Yonne

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-sur-Yonne (89140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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