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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Issoire au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887267
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
111m2

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : ISSOIRE - MAISON - T3 111 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Issoire, cette maison de ville, construite en 2002 et en très bon état, offre une surface habitable de 111 m² pensée pour un quotidien confortable et sans contrainte.

Le séjour de 35 m², lumineux grâce à ses orientations Est et Ouest, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, fonctionnelle, bien proportionnée et donnant sur le patio, complète agréablement cet espace de vie. La nuit se compose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La maison dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours. Le tout est complété par un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, économique, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179943)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 83 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Issoire
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison de ville 111m2 à Issoire
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    Maison de ville 111m2 Issoire

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issoire (63500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.