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Ref.209787
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – AUCUN TRAVAUX
Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir.
D'une surface habitable de 124 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
•Un hall d'entrée accueillant
•Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée
•Un WC indépendant
•Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville
Au 1er étage :
•Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé
•Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque
•Un WC indépendant
Au niveau des combles :
•Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement.
Les + :
•Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015)
•Façade rénovée en 2019
Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 97 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Issoire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 124m2Issoire
vente
215 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
