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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940355
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Chloe Camart vous propose : * Appartement Moderne 3 pièces avec Balcon à Pontault-Combault *
Situé dans une résidence récente de standing à Pontault-Combault, cet appartement de 63.37 m² offre un lieu de vie confortable et contemporain. Bénéficiant d'un aménagement optimal, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'une excellente qualité de vie.
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, chacune étant équipée d'une étiquette 'Chambre', d'un salon accueillant pouvant être aménagé en espace de détente familial et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'agencement de cet espace de vie garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.
Construit en 2018, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, offrant ainsi un cadre de vie moderne et serein. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR ajoutent une touche de praticité au quotidien.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et rassurant, avec un interphone et un accès sécurisé. Le chauffage est assuré par le chauffage au gaz naturel, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.
Pour ajouter à votre confort, l'appartement est équipé d'un balcon, et vous disposez de 2 places de parking sécurisées.
Cet appartement moderne est une opportunité rare à ne pas manquer à Pontault-Combault. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix urbain.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357644)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Pontault-Combault
vente
240 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.