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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940355 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Chloe Camart vous propose : PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 63 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Pontault-Combault, construit en 2018 et proposé dans un très bon état général. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce T3 de 63 m² habitables offre un cadre de vie soigné, moderne et sécurisé.

L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de rangements bien pensés pour optimiser chaque mètre carré.

Un balcon vient prolonger l'intérieur, offrant un espace extérieur appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, est dotée d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, un atout peu courant et important.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357644)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Appartement 63m2 à Pontault-Combault
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    Appartement 63m2 Pontault-Combault

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.