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CSF propose cette villa de 4 pièces à Chambonas au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1867440
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Olivier Roche vous propose : Agréable villa de plain-pied dans un cadre privilégié.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des Vans et de la rivière, cette charmante villa de plain-pied des années 90 vous séduira par sa facilité de vie et son beau terrain attenant.

La maison se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

En extérieur, une vaste terrasse d'environ 55 m² en partie couverte vous offrira un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Implantée sur un superbe terrain arboré et fleuri d'environ 2230 m², la maison dispose d'un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin complète également la propriété.

Ce bien est idéal pour des personnes en quête de tranquillité, à quelques pas de joli coins de baignades et des commodités (courses, écoles, médecins. ).

À découvrir sans tarder !

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2234 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambonas
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1153.00€ et 1561.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Villa 75m2 à Chambonas
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    Villa 75m2 Chambonas

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambonas (07140).
    Cette villa offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 2234 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 153 € et 1 561 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.