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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montpellier au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948189 · Mis à jour le 05/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
73m2
Iad France - Nephta Liseme vous propose : MONTPELLIER - T5 DE 74 m² - 4 CHAMBRES - PARKING PRIVATIF - CAVE - TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE
À Montpellier, dans un secteur recherché, découvrez ce T5 de 74 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Son exposition Sud-Est lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Entièrement rafraîchi en 2026 et vendu meublé avec sa cuisine équipée, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte climatisé d'environ 17 m², offrant un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, un véritable atout au quotidien.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le tramway ligne 2 (arrêt Mas Drevon) se trouve au pied de la résidence et l'ensemble des commerces, écoles et commodités est accessible à quelques minutes à pied.
L'appartement est libre de toute occupation. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni au sein de la copropriété.
Les + du bien :
* T5 de 74 m²
* 4 chambres
* Appartement lumineux (exposition Sud-Est)
* Climatisation
* Vendu meublé
* Place de parking privative
* Cave
* Local à vélos
* Tramway au pied de l'immeuble
Je reste à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530783)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1775 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Montpellier
vente
195 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 775 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 310 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.