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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vierzon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941474 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON - Maison 100 m² avec jardin, terrasse et balcon

À Vierzon, découvrez cette maison de 100 m², en très bon état général, implantée sur un terrain d'environ 550 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant.

À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 48 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, une salle et un wc indépendant. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin d'environ 550 m² permet de créer avec sa terrasse couverte, un espace de détente, de jeux ou de repas en famille selon vos envies.

Cette maison à vendre à Vierzon, proche des commodités, séduira les acquéreurs recherchant un bien en bon état, avec de beaux volumes, un jardin et des espaces extérieurs agréables.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison 100m2 à Vierzon
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    Maison 100m2 Vierzon

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.