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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vierzon au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954365
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Adrien Blain vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin, balcon et sous-sol à Vierzon
Située à Vierzon, cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement pratique
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 426 m², idéal pour les repas en famille, les loisirs ou le jardinage.
Autre atout majeur : un sous-sol semi-enterré sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier.
- 89 m² habitables
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- Salon avec accès balcon
- Chauffage au gaz
- Cheminée
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- 2 WC
- Terrain de 426 m²
- Sous-sol sur toute la surface de la maison
Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vierzon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Votre conseiller immobilier indépendant iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison 89m2 à Vierzon
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    Maison 89m2 Vierzon

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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