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CSF propose cette maison de 12 pièces à Jarzé Villages au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959359 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
12 pièce(s)
247m2
Iad France - Anne PENISSON vous propose : Ensemble immobilier de 4 maisons - Idéal investisseur - Jarzé, à 25 minutes d'Angers
À seulement 25 minutes d'Angers, sur la commune de Jarzé, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre maisons individuelles, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou constituer un parc locatif.
La première maison, d'une superficie habitable d'environ 89,45 m², est un type 4 comprenant un séjour, une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Elle dispose également d'un garage en sous-sol, d'une portion de jardin et d'un chauffage par pompe à chaleur. Son classement énergétique est en C.
La deuxième maison est un type 3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie d'un garage en sous-sol, d'un jardin privatif et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé E.
La troisième maison, d'environ 66,89 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une grande chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage fermé, d'un jardin et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé F.
Enfin, la quatrième maison, d'une superficie d'environ 38,85 m², comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'un débarras. Elle est complétée par une cave, un garage et un jardin. Chauffée par une chaudière électrique, elle est classée G au DPE et nécessite des travaux de rénovation.
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. La diversité des logements, leurs espaces extérieurs et leurs annexes représentent de véritables atouts pour optimiser la rentabilité de l'investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531014)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Jarzé Villages
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 247m2 Jarzé Villages
vente
315 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Jarzé Villages (49140).
Cette maison offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 1245 m².
Ce bien compte 12 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.