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CSF propose ce loft de 5 pièces à Saint-Étienne au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963356
Loft
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
Iad France - Olivier Michel vous propose : SAINT-ÉTIENNE / PARC GIRON - LOFT HAUT DE GAMME - 113 m² + GARAGE (en sus)
Dans un cadre de vie agréable à Saint-Étienne, ce LOFT en résidence sécurisée par interphone, livré en 2021 et en excellent état, séduit par ses volumes, ses bonnes finitions et ses équipements de très haute qualité.
Il allie le charme des anciennes manufactures de tissus et de velours au confort moderne d'une rénovation haut de gamme.
Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des transports :
- Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 5 minutes à pied
- Centre-ville à 10 minutes à pied
- RN88, à 3 minutes en voiture
Avec ses 113 m² habitables (120 m² au sol avec hauteur sous plafond de 5,5 m) répartis sur deux niveaux, le bien s'articule autour d'une vaste pièce de vie, salle à manger avec cuisine ouverte de 49 m², cOEur du loft, lumineuse et bien agencée.
La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle avec un îlot central, une cave à vin et un frigo américain.
Le plancher chauffant ainsi que la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, complété par un second dressing indépendant (pouvant se transformer en 4 -ème chambre) pour une organisation optimale des rangements.
Un coin buanderie optimisé sous l'escalier et un cabinet de toilette se trouvent également au même niveau.
A l'étage, on retrouve 2 belles chambres dont une avec une grande verrière surplombant la pièce de vie et baignée de lumière naturelle.
Une salle de douche avec cabinet de toilette complète ce bien.
La terrasse de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le bien bénéficie également d'un garage individuel fermé (en sus) en résidence sécurisée.
Possibilité de louer 2 places de stationnement pour 60,00€ environ chacune.
La résidence possède un local à vélo sécurisé.
Les charges de copropriété sont seulement de 50,00€ par mois.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531079)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 113m2 Saint-Étienne
vente
329 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Ce loft offre une surface habitable de 113 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.