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CSF propose cette maison de 5 pièces à Forbach au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955110 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Anne Muller vous propose : ? À VENDRE - Maison individuelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Forbach !

Vous rêvez d'une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Cette belle maison individuelle de 131 m², édifiée sur un terrain d'environ 6 ares, saura vous séduire dès la première visite.

? Située dans un secteur calme et très prisé de Forbach, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière allemande, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les frontaliers.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse et à un jardin de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

En demi-niveau, la partie nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Le sous-sol complète parfaitement le bien avec :
? Un garage double
? 3 places de parking
? Une buanderie
? De nombreux espaces de rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz au sol et bénéficie d'une conception récente, offrant des prestations modernes et une excellente qualité de vie.

? Les atouts :

* Maison individuelle
* 131 m² habitables
* Terrain de 6 ares
* Quartier recherché
* Terrasse et jardin de plain-pied
* 3 chambres
* Garage double
* Sous-sol complet
* Proximité des axes rapides et de l'Allemagne

? Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

? Zu verkaufen - Freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Forbach !

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Familienhaus in ruhiger Lage und mit optimaler Anbindung ? Dann wird Sie dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit 131 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück begeistern.

? Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel von Forbach, in unmittelbarer Nähe zu den Schnellstraßen und der deutschen Grenze - ideal für Grenzgänger und Familien.

Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum ebenerdigen Garten - perfekt, um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Auf der Halbebene befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit :
? einer Doppelgarage
? 3 Parkplätze
? einem Hauswirtschaftsraum
? sowie weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Bodengasheizung. Dank der modernen Bauweise überzeugt die Immobilie durch hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung.

Highlights :

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ca. 131 m² Wohnfläche
* 600 m² Grundstück
* Sehr begehrte Wohnlage
* Terrasse und ebenerdiger Garten
* 3 Schlafzimmer
* Doppelgarage
* Vollunterkellert
* Nähe zur deutschen Grenze und zu den Schnellstraßen

? Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können !

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses schöne Haus persönlich kennenzulernen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a é...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 569 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 135m2 à Forbach
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    Maison 135m2 Forbach

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forbach (57600).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 569 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.