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CSF propose cette maison de 5 pièces à Izon au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966080 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : IZON - MAISON - T5 135 m² habitables - GARAGE - PARKING - excellent état, cette maison de plain-pied située à Izon offre une surface habitable de 135 m² sur un terrain clos et arboré (sans aucun vis à vis) de 1 210 m².

Construite en 2007, elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. Le cellier attenant entièrement aménagé aussi (meubles, frigo, machine à laver le linge) complète l'espace de vie. L'espace nuit se décline en 3 chambres confortables dont 2 avec grand placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.

Sur le terrain une dépendance (chambre ou bureau avec pièce dressing), garage, cave et abri bois viennent compléter ce bien.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible (gainable) par pompe à chaleur et chauffage électrique assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Un grand parking, portail électrique, 2 terrasses avec 2 stores bannes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et l'excellent état de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1210 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Izon
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 135m2 à Izon
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    Maison 135m2 Izon

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Izon (33450).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.