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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Gervais-les-Bains au prix de 1 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967867
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
190m2

Iad France - Marie-Amélie Catalon vous propose : À Saint-Gervais-les-Bains, EN EXCLUSIVITE, chalet de 190 m² ( + 121 m² de cave - Vide sanitaire) construit en 1994 situé dans un hameau champêtre sur un terrain de 1 114 m², exposé est et sud bénéficiant d'une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc.

Organisée sur 3 niveaux, ce chalet propose une distribution spacieuse de 9 pièces, dont 7 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de location saisonnière.
Ce chalet se compose au sous-sol d'une buanderie, d'un atelier (52 m²) et d'un vide sanitaire
Le rez de jardin se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un W-C avec lave-mains, une salle de bains, une cuisine avec cellier et accès terrasse, d'un séjour - salle à manger avec accès terrasse Sud-est et jardin.
A l'étage, nous trouvons 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un W-C indépendant, une mezzanine.

En dépendance, 2 emplacements de parking extérieur, 2 places couvertes,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie Catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1114 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Bains
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    344
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5850.00€ et 7950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 315 000 €
    Maison 190m2 à Saint-Gervais-les-Bains
    En vente
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    Maison 190m2 Saint-Gervais-les-Bains

    vente
    1 315 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Bains (74170).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1114 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 98 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 850 € et 7 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.