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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Draveil au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968210 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : Quartier PLAINE DES SABLES. Maison individuelle 84 m² au sol avec beau jardin.

Découvrez cette maison individuelle de 72 m² habitables (84 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 508 m², située dans un secteur recherché de Draveil 91210.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose ainsi :
- Entrée
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle d'eau
- WC indépendant

En demi-niveau :
- Une première chambre

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements
- WC indépendant

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Extérieurs :
- Tour complet de la maison possible
- Terrasses
- Jardin sans vis-à-vis
- Abri

Environnement :
- À seulement quelques minutes à pied du Port aux Cerises
- Proximité des commerces et du centre-ville
- École Jean-Jaurès et Collège Alphonse-Daudet
- Lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) et de Vigneux-sur-Seine (RER D)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531363)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Informations sur le lot
Localisation : Draveil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    489
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    108
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 900 €
    Maison traditionnelle 84m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 84m2 Draveil

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 508 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.