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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 10 pièces à Loyat au prix de 321 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968344
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
275m2

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à seulement 5 minutes en voiture de PLOERMEL,

Découvrez cette propriété aux allures de maison de maître offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

La maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un wc avec lave-mains.

A l'étage, une grande pièce en mezzanine dessert quatre chambres, une salle salle d'eau avec wc, grenier.

Le sous-sol particulièrement fonctionnel comprend une pièce d'entrée, une buanderie-chaufferie, un bureau et un garage.
A ce même niveau, un appartement offre une cuisine avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains.

Un hangar récent en bois pouvant abriter un camion ou un camping-car ou répondre à tous vos besoins de stockage complète ce bien.

Vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté d'un verger avec un accès direct au GR 37 qui longe la rivière, un cadre idéal pour les amateurs de nature et de randonnées.

Ce bien est parfaitement adapté à une famille et peut convenir à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531412)

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 7644 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Loyat
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    321 000 €
    Maison 275m2 à Loyat
    En vente
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    Maison 275m2 Loyat

    vente
    321 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loyat (56800).
    Cette maison offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 7644 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 321 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.