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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.737797
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité charmante maison familiale de plain-pied à Brive-la-Gaillarde

Dans un quartier résidentiel calme de Brive-la-Gaillarde, à proximité du Stadium et du parc des Bourriottes, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 1988, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 500 m².

Dès l'entrée indépendante de 6.18 vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42.00 offrant un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine indépendante de 11,16 aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), complète parfaitement l'espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 10,50 chacune, d'une salle d'eau de 6.18 ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en famille (barbecue) ou entre amis.

Les prestations comprennent également :

- Deux garages de 26.00 et 21.00
(possibilité d'en transformer un en 3eme chambre si besoin)
- Un espace buanderie aménagé dans le garage
- Chauffage au gaz de ville (chaudiere entretenue)
- Menuiseries PVC en double vitrage partout
- Ballon d'eau chaude électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Combles non aménageables. (Pour stockage)
- Taxe foncière : 1 500

Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité des commodités.

À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531413)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison traditionnelle 85m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison traditionnelle 85m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.