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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221105
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
213m2
EXCLUSIVITÉ – 13006 – 13001 – T6/7 HAUSSMANNIEN- 212.72 M² LC DES ANNÉES 1893 AVEC BALCONS FILANTS ET TERRASSE CALME DE 10 M² – ASCENSEUR – QUARTIER THIERS – LIEUTAUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement bien entretenu de 212.72 m² LC (soit 222.72 m² au sols) au 3eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble haussmannien de caractères composé de 5 étages avec façades, volets et balcons filants entièrement rénovés en 2021.
Ce bien T6/7 spacieux avec ses moulures, et sa hauteur sous plafonds de 3.41 m, se compose d'un hall d'entrée avec verrière et moulures, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger de 44.22 m² donnant sur une terrasse calme de 10 m².
Vous trouverez 5 chambres avec cheminées de 27.95 m², 27.01 m², 22.79 m², 20.58 m², 19.73 m² et de 12.05 m²) avec tommettes, moulures, hauts plafonds, avec cheminées. Une grande cuisine fermée centrale de 20.58 m² et douche, salle de bain, 2 wcs séparés complètent ce bien exceptionnel. Possibilité d'en faire un usage mixte professionnel et habitation.
Une cave de 23 m² en sous sols complète ces bureaux.
Infos :
Double vitrage - Appartement rénové en 2017– Chaudière gaz individuelle de 2021 – Façades volets entièrement rénovés en 2021 – Caves de l'immeuble assainies en 2021 – Ascenseur 2026 - Local vélo dans l'immeuble. Digicode.
Proche Lycée Thiers, sur Cours Lieutaud, bus 83/74 et métro NDM / Noailles, proche tous commerces et proche parking
Taxe foncière : 4155euros /an
Charges de copropriété : 223 euros/mois
Photos et vidéo à la demande.
635 000 euros HAI
Contact
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 1893
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2676 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 213m2 Marseille 1er Arrondissement
vente
635 000 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
Cet appartement offre une surface habitable de 213 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 676 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1893.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.