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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Sainte-Foy au prix de 459 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221782
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
SAINTE-FOY – L'ESPRIT CAMPAGNE, À SEULEMENT 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE – MAISON CONTEMPORAINE – PISCINE – 1 407 m² DE TERRAIN
Côte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous invite à découvrir une maison où le temps semble ralentir.
À seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne, nichée au cœur du très recherché Hameau du Champ des Crinières, cette propriété offre un cadre de vie rare. Ici, le calme, les grands arbres, le jardin paysager et les beaux espaces extérieurs créent une atmosphère de vacances... toute l'année.
Construite en 2006 et rénovée avec soin en 2024-2025, cette maison de plain-pied développe des volumes généreux et une circulation fluide.
Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse en bois, la piscine couverte de 9 x 4,5 m et le jardin. Un lieu de réception chaleureux, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres avec placards, une quatrième chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Un garage double de 35 m² complète l'ensemble.
Un extérieur pensé pour profiter
Le terrain de 1 407 m², entièrement clos et paysagé, accueille une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, une pergola, une piscine avec son dôme de protection, une allée en enrobé, un portail motorisé et un robot tondeuse déjà installé.
Les commerces et services du bourg de Sainte-Foy sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en conservant cette agréable sensation d'être à la campagne.
Les + du bien
• Secteur résidentiel très recherché
• Maison rénovée en 2024-2025
• Plain-pied
• Pièce de vie de 60 m²
• 4 chambres dont une suite parentale
• Piscine 9 x 4,5 m avec dôme
• Garage double de 35 m²
• Terrain clos et paysagé de 1 407 m²
• Poêle à bois
• Fibre installée
• DPE C
Un bien où l'on ne vient pas seulement acheter une maison... mais un véritable art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1407 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 138m2 Sainte-Foy
vente
459 900 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Foy (85150).
Ce pavillon offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1407 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 459 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.