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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avignon au prix de 126 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221511
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
84000 – AVIGNON – APPARTEMENT F4 – 77,38 m² – TRAVERSANT – TRÈS LUMINEUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 77,38 m² Carrez.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1970 sans ascenseur, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux desservant une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec sa loggia, trois chambres (dont une est actuellement aménagée en salon et peut facilement retrouver sa fonction de chambre), une salle de bains, un dressing ainsi que de nombreux rangements.
Un grand balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
L'appartement est climatisé, traversant et en excellent état.
Surfaces :
Surface loi Carrez : 77,38 m²
Surface au sol : 92,50 m²
Les atouts
Appartement traversant
Belle entrée lumineuse
3ᵉ et dernier étage
Cuisine équipée
Loggia
Grand balcon
Dressing
Climatisation
Cave commune pour le rangement des vélos, poussettes et autres équipements
Charges
Les charges comprennent un forfait d'eau froide ainsi qu'un forfait de chauffage collectif au gaz. Une régularisation est effectuée en fin d'année en fonction de la consommation réelle.
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par e-mail à vmonteil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3016 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Avignon
vente
126 500 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 126 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 016 € par an, soit environ 251 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.