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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avignon au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026086 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : APPARTEMENT T4 de 80 m² avec TERRASSE et LOGGIA - 5e ÉTAGE avec ASCENSEUR et PARKING
Lumière, confort et belle qualité de vie !
Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² offrant une atmosphère agréable et lumineuse.
Le séjour, exposé plein Sud s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon peut également devenir une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine de 12 m² est à aménager selon vos envies, elle bénéficie d'une loggia pratique et fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Pour votre confort : cumulus neuf, chauffage électrique individuel et place de parking privative.
Idéalement situé et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'une ligne de bus au pied de l'immeuble ainsi que de la proximité immédiate des hôpitaux et cliniques.
Cet appartement lumineux offre un beau potentiel de personnalisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
« J'ai intégré des photos générées par l'IA pour donner une idée de l'aménagement possible des pièces et de l'ambiance recherchée. Elles sont présentées uniquement à titre d'inspiration. »
Une belle opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33870245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Avignon
vente
125 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.