- 3
- 1
- 95
Retour à la liste
Nouveau depuis moins d'1 heure
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis moins d'1 heure
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221492
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
MARSEILLE 8ème (13008) - RÉSIDENCE DE STANDING ''LE MUSSET'' - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 145 m² - TERRASSE 37 m² - 3 CHAMBRES
Au cœur du très recherché 8ème arrondissement, au 2 Avenue Guy de Maupassant, découvrez ce magnifique appartement de 145 m² situé au sein de la prestigieuse résidence fermée et sécurisée ''Le Musset''.
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du boulevard Michelet cette adresse prestigieuse conjugue parfaitement sérénité et vie citadine (proximité immédiate du Prado, de la citée radieuse du Corbusier, du Boulevard Michelet, de l'avenue de Mazargues et des accès autoroutiers).
LES ATOUTS DU BIEN :
Un espace de vie magistral : double séjour baigné de lumière de 67 m², exposé plein Sud, idéal pour recevoir.
Extérieurs privilégiés : Une superbe terrasse de 37 m² sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours, complétée par une loggia de 4 m².
Côté nuit : Un espace confortable composé de 3 belles chambres au calme.
Prestations & Confort : Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu (ravalement de façade récent).
ANNEXES INCLUSES :
Une place de stationnement privative en extérieur.
Une cave saine de 5 m².
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, combinant de prestigieux volumes, une luminosité optimale et l'environnement haut de gamme de la résidence ''Le Musset''. Une véritable opportunité dans le 8ème.
Contact & Visites :
Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14
Christophe Bresch- 06 69 11 69 77
Efficity Marseille Saint Giniez
L'immobilier haute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 145m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
700 000 €*
Publiée le 08/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 000 € par an, soit environ 500 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.