Iad France - Marion Bonard vous propose : ? Maison familiale 143 m² - Aucun travaux - Suite parentale 28 m² - Terrasse & jardin arboré sans vis-à-vis - RER E à pied - Future ligne 15.
Rue du Panorama.
Dpe D.

Dans le quartier recherché Plateau-République, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables construite en 2004, située en petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux.

? Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement.

À l'intérieur

Belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, exposée Est / Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.

La maison propose 4 chambres dont une suite parentale de 28 m², rare sur le secteur.

2 salles d'eau, 3 WC, nombreux rangements intégrés.

À l'extérieur

Terrasse agréable prolongée par un jardin arboré, à l'abri des regards, entouré de végétation. Un véritable espace de vie extérieur.

Les + qui font la différence

? Aucun travaux
? Suite parentale 28 m²
? Terrasse + jardin arboré sans vis-à-vis
? 4 chambres
? Garage + stationnement
? Petite copropriété sécurisée
? Maison mitoyenne d'un seul côté
? Faibles charges (115 € / mois eau incluse)

Localisation Établissements scolaires à proximité,
Rue du Panorama.

Crèches

* Crèche Léon Frapié : ? 600 m (8 min).
* D'autres structures municipales sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes à pied.

Écoles maternelles et élémentaires

* École primaire Romain Rolland : ? 500 m (6 à 7 min).
* École Georges Politzer : ? 900 m (11 à 12 min).

Collège

* Collège Willy Ronis : ? 1 km (12 à 13 min).

Les atouts de l'emplacement

* ? Future ligne 15 Grand Paris Express : 9 à 10 minutes.
* ? RER A Champigny-Saint-Maur : 16 à 18 minutes.
* ? RER E Les Boullereaux-Champigny : 12 minutes.
* ? Centre-ville : 7 à 8 minutes.
* ? Marché de Champigny : 8 minutes.
* ? Monoprix : 9 à 10 minutes.

Ces distances font du 17 rue du Panorama une adresse particulièrement bien située, avec un
? Surface : 143 m² - Terrain : 150 m² - DPE D - Taxe foncière : 2 265 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491821)