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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 408 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943902
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Frédéric Bouguet vous propose : Maison 5 pièces Quartier TREMBLAY - Travaux à Prévoir -
Située dans un quartier résidentiel prisé de Champigny-sur-Marne, cette maison individuelle de 132 m² habitable possède un immense potentiel.

Maison avec trois garages !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, pouvant divisée avec une partie bureau, un vaste espace de vie comprenant une cuisine séparée (pouvant être ouverte), une salle à manger lumineuse, donnant l'accès à la terrasse ensoleillée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez de belles possibilités d'aménagement avec une pièce ouverte, une chambre et une salle de bain avec wc.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de créer leur environnement idéal.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une réelle opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant un bien à fort potentiel dans un quartier paisible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de promesses à Champigny-sur-Marne.

Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    408 000 €
    Maison 132m2 à Champigny-sur-Marne
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    Maison 132m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    408 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 408 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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