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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Tours au prix de 313 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007017
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Charmante maison de ville - Quartier Beaujardin à Tours - Idéale famille

Située dans le quartier recherché de Beaujardin à Tours, cette maison de ville des années 50, en très bon état, développe environ 86 m² habitables sur trois niveaux et offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée :
Un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent faciliter le quotidien.

À l'étage principal :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain moderne complète ce niveau.

Aux étages supérieurs :
La maison dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace et son intimité.
Une salle d'eau supplémentaire apporte un vrai confort pour une famille.

Double exposition Nord / Sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les + pratiques :

Sous-sol d'environ 17 m² (stockage, cave, rangement)
Garage pour stationnement sécurisé
Fibre optique
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout & VMC
Chauffage individuel gaz

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien simple et fluide.

Une maison clé en main, chaleureuse et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693330)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    313 700 €
    Maison de ville 86m2 à Tours
    En vente
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    Maison de ville 86m2 Tours

    vente
    313 700 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 158 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 313 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 528 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.