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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Tours au prix de 184 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939074 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours
Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d'un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports.
Au sein d'une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement.
L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L'une des chambres bénéficie également de placards intégrés.
Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu'une cave.
Il est équipé de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville.
Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346410)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 313
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3156 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Tours
vente
184 500 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 156 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 313 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.