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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Tremblay-en-France au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1904953
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Audrey PAYEN vous propose : Cette maison traditionnelle de 82 m² environ, rénovée et implantée sur un terrain de 250 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre :
Au RDC :
* Un séjour chaleureux avec une salle à manger
* Une cuisine séparée et équipée
* Une salle d'eau en travertin, une pierre naturelle de grande qualité
Au 1er étage :
* Trois chambres avec rangements intégrés
* Une 2ème salle d'eau avec wc
Au sous-sol :
* Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins
* Un espace buanderie et un cellier, optimisant le confort du quotidien

En plus de ses caractéristiques, la maison bénéficie de deux balcons et d'un garage. Vous aurez également le plaisir de profiter d'un jardin accueillant, faisant le tour de la maison.

Située dans le quartier du Vert Galant, elle est proche des écoles, des commerces et se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette maison allie parfaitement charme et modernité.
Belle opportunité pour accueillir votre famille !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524444)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Tremblay-en-France
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison traditionnelle 82m2 à Tremblay-en-France
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    Maison traditionnelle 82m2 Tremblay-en-France

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tremblay-en-France (93290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.