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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Viry-Châtillon au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943963 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Sophie Jalai vous propose : VIRY-CHÂTILLON - MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT -

Idéalement située à Viry-Châtillon dans un quartier familial et pavillonnaire, cette maison construite en 2008 séduit par son agencement soigné et ses volumes.
Avec ses 208 m² de surface au sol, cette maison offre un cadre de vie confortable et bien pensé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie et placard, un espace de vie principal constitué d'un séjour cathédrale très lumineux offrant hauteur et volume, d'une cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse. L'espace nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Les combles sont aménagés et les espaces sont spacieux : un grand palier, une mezzanine, deux chambres de 16 m² et 27 m² au sol, une salle de bains avec WC suspendus.
Vous apprécierez les matériaux de qualité, les parquets, ainsi que les penderies et placards faits sur mesure dans chaque pièce.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une cour pouvant stationner plusieurs véhicules.
Bien isolée, la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Chaudière à condensation récente De Dietrich et poêle à granulés.
Les arrêts de bus et tram, les écoles et les commerces sont à deux pas, RER D à 10 min. Accès facile aux grands axes routiers N104 / A6. Nombreuses activités sportives et culturelles sur la commune de Viry-Châtillon et ses environs.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison 164m2 à Viry-Châtillon
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    Maison 164m2 Viry-Châtillon

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.