Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 5 pièces de 115 m² avec piscine - Le Bosc

Située sur la commune du Bosc, à seulement 2 minutes de l'A750,20 minutes de Gignac et 40 minutes de Montpellier, cette charmante villa de 109 m², construite en 1992, vous séduira par son environnement agréable, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez également de commerces de proximité ainsi que d'un village desservi par les transports en commun et les bus scolaires.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 740 m², cette maison offre des espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée avec un accès à une première grande terrasse, la cuisine semi ouverte sur le séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à une grande terrasse exposée côté piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau.

Une agréable mezzanine accueille un espace salon, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant parfait pour une suite parentale ou recevoir famille et amis.

Au niveau inférieur, vous trouverez deux grandes chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste cellier, très pratique pour le rangement.

À l'extérieur, un local indépendant de 16 m² complète les prestations de la maison et constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le matériel de jardin.

Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements de qualité :

* Climatisation réversible.
* Menuiseries PVC en double vitrage.
* Volets roulants électriques et solaires.
* Excellente isolation thermique.
* Piscine au chlore de 7,50 x 3,70 m, entièrement sécurisée par une clôture et équipée d'un volet roulant électrique.

Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.

Les atouts :

* Emplacement idéal à proximité immédiate de l'A750.
* 3 grandes chambres.
* 3 salles d'eau et 3 WC.
* Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.
* Piscine sécurisée.
* Terrain de 740 m².
* Local de stockage de 16 m².
* Maison très bien isolée et parfaitement entretenue.

N'attendez pas, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525079)