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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Le Bosc au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983890 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Vincent Martinez vous propose : LE BOSC - MAISON DE VILLAGE - 100 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE & BALCON
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel au cOEur du Bosc !
Située au Bosc, cette agréable maison de village d'environ 100 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement sur un rez-de-chaussée surélevé.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur convivial et bien distribué. Le salon, exposé plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre un accès à une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, communique directement avec la salle à manger et crée un agréable espace de vie propice aux moments en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace et peut également être utilisé comme espace de télétravail ou de lecture.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres :
* une belle chambre de 17,3 m²,
* une chambre de 12,8 m²,
* une chambre de 9,5 m².
Une salle d'eau récemment rénovée complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse, deux espaces appréciables pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison bénéficie également de plusieurs grandes caves, offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Côté confort, elle dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible dans la cuisine ainsi que d'une cheminée.
Un bien à personnaliser selon vos envies
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison offre surtout un véritable potentiel d'évolution.
Les combles aménageables, la possibilité d'agrandir la terrasse ou encore de repenser l'organisation de certaines pièces permettent d'imaginer différents projets et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Une maison de village lumineuse et agréable, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, qui ne demande qu'à retrouver un nouveau souffle.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au Bosc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691974)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bosc
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 100m2 Le Bosc
vente
195 000 €*
Publiée le 17/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bosc (34700).
Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.